淨(jìng)資本告急，房地產(chǎn)信託被“視窗指導(dǎo)”，信託行業(yè)房地產(chǎn)信託的火熱在產(chǎn)品上得到驗(yàn)證。好買基金研究中心的資料顯示，5月份信託產(chǎn)品數(shù)量環(huán)比回落兩成，但房地產(chǎn)信託仍然是其中吸金最多的品種。

好買基金的資料顯示，5月份54家信託公司共成立284只固定收益信託產(chǎn)品，成立數(shù)量環(huán)比減少22.6％。

好買基金對於納入統(tǒng)計(jì)的175只產(chǎn)品分析顯示，這175只產(chǎn)品總規(guī)模353.96億元，其中投向房地產(chǎn)的信託募集資金達(dá)到96.24億元，平均單個(gè)募集資金3.7億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他信託募集規(guī)模。5月份固定收益信託的平均募集規(guī)模不足2億元。

不過從數(shù)量上看，投資於工商企業(yè)的信託產(chǎn)品在數(shù)量上已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月超過房地產(chǎn)信託，這在一定程度上顯示出政策調(diào)控的效果。

但由於信託數(shù)量和資金規(guī)模大增，房地產(chǎn)信託火爆，問題也隨著凸顯。此前信託公司公佈年報(bào)顯示，全行業(yè)淨(jìng)資本規(guī)模最大的平安信託淨(jìng)資本告急，業(yè)務(wù)收入最多的中融信託面臨至少16億元的淨(jìng)資本缺口。而房地產(chǎn)信託業(yè)務(wù)，也因目前規(guī)模過大而受到“視窗指導(dǎo)”，此前有10家信託公司被叫停房地產(chǎn)信託業(yè)務(wù)。